購入申込の時点で、金融機関に融資の事前審査の申込みをします。住宅ローンの本申込みは、不動産売買契約成立後となりますので、契約後に住宅ローン審査が通らなかったという事がないように事前に確認いたします。

売買契約の締結に先立って、買主様に対し宅地建物取引士の資格を有する者が不動産の重要な事項について、書面にて説明するよう法律で義務付けられております。
その際に交付する書面の事を【重要事項説明書】といいます。登記簿に記載される内容は、用語も内容も難しいことが多いので、ご不明な点は遠慮なくご質問いただき、十分ご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。

買主様と売主様の合意のもとに売買契約書を作成して、不動産売買契約を締結します。取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的としています。不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。
不動産売買契約書は売主様・買主様双方に交付します。また、契約時の物件状態を確認する書類として、物件調査時に作成した「物件状況等報告書」と「設備表」をお渡しします。