マンション管理MANAGEMENT

マンション管理オーナー様の代理人として様々な管理業務をサポート致します。

SUPPORT01空室解消のご提案と募集

・ご来店のお客様へのご提案
・大手ポータルサイトへの掲載
・自社ホームページへの掲載
・近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)へ登録して情報公開

SUPPORT02申込時の入居審査

当社にて申込みしていただいたお客様の審査を行います。
滞納の危険のある入居者・ルールを守れなさそうな入居者などは審査の段階で見極めて行きます。
場合によっては入居者の事前面談も行います。

SUPPORT03入居者からのクレーム・トラブル処理

入居者間のトラブル、給排水・設備トラブル、賃貸滞納なども全て当社で対応させて頂きます。
入居者からの電話・ストレスから解放されます。

SUPPORT04未納家賃の回収

当社で督促回収をさせて頂きます。
新規の入居者に関しましては全て当社の方で家賃保証を付けさせて頂きます。
既存の悪質入居者の対応もお任せ下さい。
※相当な悪質入居者に関しては別途費用が発生する場合もあります。※

SUPPORT05退去時の立会

退去時の立会は当社でさせていただきます。
原状回復部分もガイドラインに沿ってしっかりチェックしていきます。
原状回復費用も当社で回収させて頂きます。

SUPPORT06退去後の原状回復リフォーム

当社で地域・時代に合った最適なリフォームのご提案をさせていただきます。
効果のないリフォーム等、無駄な費用を徹底的に省きます。
他業者のようにリフォーム費用の上乗せなど利益はいただきません。
当社でいただく利益は月々の管理料のみになります。

SUPPORT07火災保険の見直し

無料見積りいたします。
必要のないプランを削減・変更することにより大幅に軽減される可能性があります。

SUPPORT08税務相談・相続相談など、総合的な窓口

当社専属の税理士・司法書士と共にご相談受付させていただきます。

その他、定期清掃・消防点検・売却相談もお任せ下さい！

空室対策オーナー様が経営判断が出来る正確な情報をご提供し満室に向けて全力でサポートいたします！

正確な情報をお届けできるのは、管理会社でもリフォーム会社でもなく、現場でお客様のニーズを聞き続けている仲介業者になります。
ぜひ当社にお問合わせ下さい!

なぜ満室にならないのか

満室にならないのには原因があります
・近隣競合物件と条件が高い
・共用部分が汚い
・リフォームが汚い
・空室期間が長い為、小虫がわいている。埃がたまっている。下水の匂いがきつい。
・募集の仕方が悪く、近隣競合物件に埋れ目立っていない
・リフォーム業者に任せきりで、床や壁の色模様が単調で古い(現在のニーズが分からない)
・資料・図面が見ずらい・情報が少ない・鍵が遠方にある等、案内がしにくい。
あげれば切りがない程です。

物件を査定させていただきまして、オーナー様の物件があった最適の改善策をご提案させていただきます。

簡単査定はこちら

当社の強み

当社スタッフは、業界歴15年〜20年で大手不動産で店長経験ありのスタッフばかりです。常に最前線でお客様のニーズを聴き続けている私たちだからこそ最適なご提案が可能です。

当社で募集させていただく物件に関しては、既存の入居者も含めて一括家賃保証を無料でさせていただきます。
※悪質な滞納者の場合も一度ご相談下さい。※
現在入居中・退去済みの家賃滞納者の督促・追い出しも別途承ります。

火災保険の見直し・税務相談・相続相談など、総合的な相談窓口。

リフォーム
最小限の費用で、最大限の効果の出やすいリフォームが可能です。
現金がない・借り入れが難しいオーナー様にはリースでのご提案もさせていただきます。